Casa indipendente in vendita Via 4 Novembre , Borgo San Giacomo

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DATA ASTA: 10/06/2026 ORE 10:00

UBICAZIONE E DESCRIZIONE:

Indirizzo: Via IV Novembre – 25022 Borgo San Giacomo (BS)

Descrizione sintetica:

Trattasi di due edifici ad uso residenziale che si sviluppano su due piani fuori terra e solaio e suddiviso in due unità immobiliari autonome, un edificio ad uso commerciale, un edificio ad uso (stalla e deposito) ed edificio agricolo formato da un corpo principale, costituito da ampia tettoia, ed un corpo minore usato come stalla.

UNITA' RESIDENZIALE (sub5).

L'unità ristrutturata negli anni '70 presenta i locali giorno al piano terra (cucina, pranzo e soggiorno) oltre ad un piccolo servizio igienico. Mediante una scala interna posta nel locale soggiorno si accede quindi al piano primo in cui sono presenti 4 stanze da letto e un servizio igienico. Un corridoio di distribuzione permette di accedere ai diversi locali. Al piano terra, con accesso dall'esterno è presente un locale lavanderia.

L'appartamento ricavato nella parte est si sviluppa anch'esso tra il piano terra e il piano primo. Al piano terra sono presenti i locali giorno, collegati direttamente l'un l'altro (soggiorno, pranzo, cucina, lavanderia e un servizio igienico).

Mediante una scala interna si accede quindi al piano primo dove sono presenti 3 camere da letto ed un servizio igienico. Dal vano scala è inoltre possibile accedere alla loggia che sovrasta il portico.

UNITA' RESIDENZIALE (sub 2)

Trattasi di un edificio ad uso residenziale e l'accesso avviene dal cortile agricolo mediante l'ingresso carraio da Via IV Novembre.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un solaio accessibile mediante una scala interna. L'accesso è posto sul fronte ovest.

L'edificio è costituito da 4 locali al piano terra, 4 locali al piano primo oltre ad un servizio igienico.

SPACCIO AZIENDALE sub 6:

Trattasi di un edificio ad uso commerciale realizzato per la vendita di carni ed insaccati prodotti dall'azienda agricola.

L'unità immobiliare si sviluppa su un piano fuori terra oltre ad un solaio accessibile mediante un'apertura posta sul fianco est posizionando una scala esterna.

L'ingresso alla zona vendita è posto sul fronte nord mentre un secondo ingresso, per l'ufficio, è presente sul prospetto est.

Lo spaccio si sviluppa interamente al piano terra ed è composto dal locale vendita, un locale per la preparazione dei prodotti, un ufficio ed un blocco di servizi igienici con spogliatoio.

Al piano sottotetto sono collocati i motori per le celle frigorifere.

STALLA con DEPOSITI sub 3:

Trattasi di un edificio ad uso agricolo (stalla e deposito), la stalla occupa quasi per intero l'edificio mentre la porzione ad uso depositi è la parte finale dell'immobile verso est.

La stalla è inoltre divisa in due porzioni ed entrambe sono attrezzate con box metallici per la gestione degli animali.

Sul fronte sud dell'edificio è presente un ampio portico e sopra i locali della stalla c'è il fienile completamente aperto.

Superficie lorda commerciale Residenziale mq: 1.048,41

Superficie lorda commerciale Unità commerciale mq: 206,33

Superficie lorda commerciale Stalla/Depositi mq: 1194,46

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PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:

- Acquisto sicuro tramite Tribunale;

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- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.

Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.

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